청약 가점 계산 방법 | 무주택기간·부양가족·통장 가입기간 84점 만점 총정리
한국부동산원 청약홈 안내 기준 정리
청약 가점 계산 방법
무주택기간·부양가족·통장 가입기간 84점 만점 총정리
아파트 청약 가점제는 84점 만점으로, 점수가 높을수록 당첨에 유리합니다. 점수는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 세 가지로 정해지니 내 점수를 정확히 계산해 두는 것이 중요합니다.
📌 청약 가점 핵심 요약
- 만점: 84점
- 무주택기간: 최대 32점 (15년 이상)
- 부양가족 수: 최대 35점 (6명 이상)
- 통장 가입기간: 최대 17점 (15년 이상)
1. 가점 항목별 배점
| 항목 | 최고점 | 최고점 기준 |
|---|---|---|
| 무주택기간 | 32점 | 15년 이상 |
| 부양가족 수 | 35점 | 6명 이상 |
| 청약통장 가입기간 | 17점 | 15년 이상 |
| 합계 | 84점 |
부양가족 비중이 가장 커서 가족 수가 점수에 큰 영향을 줍니다.
2. 항목별 계산 기준
| 항목 | 산정 기준(요약) |
|---|---|
| 무주택기간 | 만 30세부터 계산(30세 전 혼인 시 혼인신고일부터), 1년마다 2점 |
| 부양가족 | 배우자·자녀·직계존속(3년 이상 동일 세대) 등, 1명당 5점 |
| 통장 가입기간 | 가입기간에 따라 1년마다 1점 수준 |
3. 청약홈 가점 계산 5단계
1
청약홈 접속
한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)에 접속합니다.
한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)에 접속합니다.
2
가점 계산기 선택
청약가점 계산기 메뉴로 이동합니다.
청약가점 계산기 메뉴로 이동합니다.
3
무주택기간 입력
생년월일, 혼인 여부, 주택 소유 이력을 입력합니다.
생년월일, 혼인 여부, 주택 소유 이력을 입력합니다.
4
부양가족·통장 입력
세대원 정보와 통장 가입일을 입력합니다.
세대원 정보와 통장 가입일을 입력합니다.
5
점수 확인
총점을 확인하고 관심 단지 당첨 가점과 비교합니다.
총점을 확인하고 관심 단지 당첨 가점과 비교합니다.
4. 부적격 당첨 주의
🚨 가점을 잘못 입력하면 당첨이 취소됩니다
청약 신청 때 가점은 본인이 직접 입력하므로, 실제와 다르면 부적격 당첨으로 취소되고 일정 기간 청약이 제한될 수 있습니다.
부모님을 부양가족으로 넣으려면 3년 이상 같은 세대여야 하는 등 요건이 있으니 꼼꼼히 확인하세요.
5. 가점 올리는 팁
- ✓ 통장 유지 — 가입기간 점수를 위해 청약통장을 해지하지 마세요.
- ✓ 세대 구성 확인 — 부양가족 인정 요건을 미리 맞춰 두세요.
- ✓ 소형 주택 예외 — 일정 소형·저가 주택은 무주택으로 보는 예외가 있습니다.
- ✓ 당첨 가점 비교 — 지난 분양 단지의 당첨 커트라인을 확인하세요.
- ✓ 문의 — 청약홈 고객센터 1644-7445로 문의하세요.
6. 청약 가점 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 청약 가점 만점은 몇 점인가요?
84점입니다.
Q. 가장 점수가 큰 항목은요?
부양가족 수로 최대 35점입니다.
Q. 무주택기간은 언제부터 계산하나요?
만 30세부터, 30세 전 혼인했다면 혼인신고일부터 계산합니다.
Q. 어디서 계산하나요?
청약홈의 청약가점 계산기에서 계산할 수 있습니다.
Q. 가점을 잘못 넣으면요?
부적격 당첨으로 취소되고 청약이 제한될 수 있습니다.
※ 주택공급에 관한 규칙 및 한국부동산원 청약홈 안내(2026년 10월 확인)를 기준으로 작성했습니다. 세부 산정 기준은 바뀔 수 있습니다.
